Eskişehir’in tarih kokan Odunpazarı ilçesine bağlı Yahnikapan Köyü, el değmemiş doğası ve köy yerini andıran dokusuyla dikkat çekiyor. Doğal peyzajı içerisinde yer alan Yahnikapan Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısı halen sıfır. Yani şu an için ilan yok; fakat konumun getirdiği potansiyeli değerlendirmek isteyenler için harekete geçme vakti. Arazi fiyatları genellikle 40 ila 120 bin Türk Lirası arasında değişirken, metrekareler 500 TL’den başlayıp 3 bin TL’ye kadar yükseliyor.
Güncel durumu incelendiğinde Yahnikapan Köyü’nde satılık Yahnikapan Köyü arsa ve tarla ilanları henüz yayınlanmamış. Bu da demek oluyor ki köyde boş araziler fiyat araştırması yapanlar için cazip fiyatlarla pazarlığa girilebilir konumda bulunduklarını gösteriyor. Genel fiyat aralığının metrekareye oranıyla hesaplandığında 400–1200 m²’lik tarlalar 200 bin ila 3,6 milyon TL arasında değerlendirilirken, imarlı arsaların fiyatları 600 bin TL’ye ulaşabiliyor.
Başvurulan bir arsa ya da tarla satın alırken ilk adım imar durumunun detaylı şekilde incelenmesidir. Yahnikapan Köyü’nde satılık arsaların çoğu müstakil ya da hisseli tapulara sahipken, imar durumu hakkında bilgi almak için yetkili kurumlardan ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. Emniyetle ilgili karşılaşabileceğiniz hususlardan biri de KAKS ve emsal oranlarının alıcının projesiyle uyumunu kontrol etmektir. Yahnikapan Köyü arsa ve tarla satın alırken tapu devri işlemleri mutlaka noter onaylı ve resmi sicil kayıtlarıyla desteklenmiş olmalıdır.
Blok parsel ya da müstakil tapuların olduğu Yahnikapan Köyü’nde arazi alımı söz konusu olduğunda tapu cinsi önem kazanıyor. Hisseli tarlaların paydaşlarıyla anlaşmaya varmak, imarsız arsaların imar planına alınacağı zamana dair belirsizlikleri gidermek zorunda kalabiliyorsunuz. Tapu devri sırasında noter işlemleri ve kadastro haritalarının güncel olması gerekir; arazinin tapu siciline kayıtlı olup olmadığı mutlaka doğrulanmalıdır. Yahnikapan Köyü’ndeki satılık arazilerde banka kredisine başvurma süreci henüz yaygınlaşmamış durumdadır.
sahibinden Yahnikapan Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreler kullanarak arama yapabilirsiniz. Sitedeki arama motoru aracılığıyla Yahnikapan Köyü sınırları içerisinde yer alan bütün ilanlara göz atabilirsiniz.
Yahnikapan Köyü’nde satılık tarla ve arsa fiyatlarının henüz belirginleşmemesi, erken müdahale edenler için fırsat oluşturabiliyor. Arazilerin geniş ve doğal peyzaj içerisinde yer alması, tarım ya da yerleşim amaçlı kullanılabilir nitelikte olması köyü cazip kılmaya yetiyor. Yahnikapan Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanları henüz yoğunlaşmadığından alınacak mülkün gelecek değer artış potansiyeli açıktır.
Yahnikapan Köyü’ndeki satılık tarla ve arsaların fiyatları 40 bin TL’den başlayıp 3,6 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Bu fiyat aralığı metrekareye oranlandığında 500 TL ile 3 bin TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Tapu kayıtlarının kontrol edilmesi, imar durumunun netleştirilmesi ve ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor. Hisseli mülklerin paydaşlarıyla anlaşmaya varılması, arazi kullanım amacına uygun tapu türünün seçimi alım sürecinde dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında.
sahibinden Yahnikapan Köyü satılık arsa ve tarla arama motorunda toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtrelenerek kolayca bulunabilir.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin, 1000 m² bir tarla 3 milyon TL’ye satılıyorsa m² fiyatı 3 bin TL olarak hesaplanıyor.
Odunpazarı ilçesindeki ilanlar için Odunpazarı satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Aşağı Çağlan | 2 | 543 ₺ | |
| Gümele Köyü | 1 | 449 ₺ | |
| Aşağıılıca Köyü | 1 | 1.365 ₺ | |
| İmişehir | 1 | 1.192 ₺ | |
| Akpınar | 1 | 3.429 ₺ |
